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产品名称: 北京租赁市场淡季 房租上涨幅度下降|365app官方下载
发布日期:date('Y-m-d',this
  • 说明
本文摘要:365app官方下载,365app官方下载手机登录,4月,北京租赁市场进入淡季,交易量萎缩,房租上涨幅度下降。其中北苑、上地、回龙观、立水桥四大热点区域基本上一直排在前五位,变化较大的是广安门区域,上周排在第五位,4月跌至第十一位,第五位由双桥替代。与此同时,目前买卖市场以改善型住宅购买需求为主,对中大户型的需求量大,租赁市场中大户型住宅供应萎缩二是目前部分改善型住宅购买家庭在住宅销售过程中需要租赁过渡,这部分家庭租赁需求基本上是三居以上户型,在一定程度上加剧了中大户型租赁住宅供应的紧张。

租赁

随着春节后传统春季租赁季节的结束,从3月下旬开始,北京租赁市场逐渐冷却。4月,北京租赁市场进入淡季,交易量萎缩,房租上涨幅度下降。据伟业我爱我家集团数据中心统计,2016年4月,北京地区通过我爱我家达成的房屋租赁交易量比3月同期25%,月房租平均价格为4574元/套,比3月略有上升1.6%,上升幅度比3月下降1.3个百分点。

平均价格

从分户型来看,4月份一居室交易占32.9%,比上个月下降0.7个百分点,月租平均价格为3995元/套,比上个月下降0.6%的二居室交易占45.7%,比上个月下降0.2个百分点,月租平均价格为4795元/套,比上个月上升0.3%的三居以上户型占21.4%,比上个月下降0.5个百分点,月租平均价格为4989元/套,比上个月上升3.4%在成交区域,4月份北京房屋租赁交易最活跃的5个区域分别是北苑、上地、回龙观、立水桥、双桥。其中北苑、上地、回龙观、立水桥四大热点区域基本上一直排在前五位,变化较大的是广安门区域,上周排在第五位,4月跌至第十一位,第五位由双桥替代。伟业我爱我们集团副社长胡景晖分析,春节后的一个月,是回北京工人租赁需求集中释放的高峰期,从3月中下旬开始,随着租赁需求的减少,租赁季节也结束,4月租赁市场整体冷却符合市场规律。

住宅

数据显示,三居以上户型租金价格上涨幅度大,原因主要有两个方面。一是租赁比例增加,对大户型住宅来源的需求量增加。与此同时,目前买卖市场以改善型住宅购买需求为主,对中大户型的需求量大,租赁市场中大户型住宅供应萎缩二是目前部分改善型住宅购买家庭在住宅销售过程中需要租赁过渡,这部分家庭租赁需求基本上是三居以上户型,在一定程度上加剧了中大户型租赁住宅供应的紧张。

胡景晖预计,未来两个半月,到六月底暑期毕业生租赁高峰到来,北京租赁市场将处于相对淡季。随着交易量的下降,租金价格会有所下降。(责任编辑:薇薇)。


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